FOTO O nouă investiție imobiliară la Botoșani. Cum va arăta blocul cu 7 etaje care ar urma să fie construit pe Bulevardul Mihai Eminescu

O nouă investiție imobiliară va schimba zona Bulevardului Mihai Eminescu din Botoșani, în imediata vecinătate a Sălii Polivalente „Elisabeta Lipă”.  Un teren de aproape 1.000 mp va fi transformat într-un pol rezidențial și de afaceri modern. Proiectul propune construirea unui imobil mixt cu un regim de înălțime de până la 7 etaje, dotat cu parcare subterană, spații comerciale și birouri clasa A.

Investiția, inițiată de SC Autovulcanizare SRL, vizează  înlocuirea unor vechi spații industriale cu o clădire multifuncțională de ultimă generație. Astfel, la demisol va fi o infrastructură modernă de parcare (8 locuri), spații tehnice comune și birouri, la parter va fi o zonă dedicată retailului și spațiilor comerciale, retrasă la minimum 6,5 metri de stradă pentru un acces pietonal generos. Etajul 1 va fi destinat unui hub modern destinat exclusiv spațiilor de birouri, iar la etajele 2-6 vor fi apartamente rezidențiale premium, ultimele două niveluri fiind retrase succesiv pentru un design exterior dinamic și aerisit.

Clădirea va avea o înălțime maximă de 24 de metri. Noua construcție va genera o suprafață construită desfășurată totală de aproximativ 3.230 mp, cu un procent de ocupare a terenului (POT) de 40% și un coeficient de utilizare (CUT) de 3,24. Spre deosebire de vechea destinație a amplasamentului, investiția pune un accent deosebit pe sustenabilitate și calitatea vieții pentru că vor fi 100 mp de spații verzi. Minimum 10% din suprafața terenului va fi complet ecologizată și amenajată peisagistic. Proiectul prevede 24 de locuri de parcare (peste normativul legal), distribuite între demisol și o arteră interioară auto de 6 metri lățime.

Proiectul parcurge în prezent etapele legale de analiză. Documentația a fost depusă pentru obținerea Avizului de Oportunitate, pasul inițial obligatoriu în elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ).

Următoarele borne din calendarul investiției includ dezvoltarea documentației PUZ, sesiunile de dezbatere publică dedicate comunității locale, aprobarea în Consiliul Local Botoșani și obținerea autorizației de construire. Un punct cheie în definitivarea detaliilor de execuție va fi obținerea acordului de vecinătate cu Sala Polivalentă, necesar pentru optimizarea distanțelor constructive pe latura de sud-est.