Anul trecut in judetul Botosani numarul tranzactiilor imobiliare a scazut la jumatate fata de anii 2007-2008. Potrivit declaratiilor depuse de notari la fisc, in 2010 s-au perfectat 9.846 de tranzactii imobiliare, fiind incasat un impozit de 2,5 milioane lei. Impozitul se calculeaza diferit in functie de valoarea tranzactiei, iar in cazul imobilelor si in functie de vechimea acestora. Astfel, pana in valoarea de 200.000 lei impozitul este 2%, iar peste aceasta valoare este impus un plafon fix de 4.000 lei la care se adauga un impozit de 1% din valoarea ce depaseste 200.000 lei.
La constructiile care sunt vandute la mai putin de trei ani de la data dobandirii se aplica un impozit de 3% daca tranzactia nu depaseste 200.000 lei, iar in cazul in care depaseste se aplica un impozit fix de 6.000 lei la care se adauga un impozit de 2% din valoarea ce depaseste 200.000 lei.
Tinand cont de declaratiile notarilor care sustin ca in cursul anului trecut cele mai multe tranzactii s-au realizat cu terenuri agricole si in acest caz valoarea nu depaseste plafonul stabilit de lege, valoarea totala a operatiunilor se ridica la 125 milioane lei.
Nici in acest an piata nu pare sa isi revina, cel putin la nivelul judetului, agentii imobiliari sustinand ca numarul tranzactiilor perfectionat este chiar sub nivelul anului trecut.
De curand, Guvernul a lansat programul Prima Casa 3, ce are drept scop revigorarea pietei garantand imprumuturile contractate de cetateni. Problema este ca destul de putini se incadreaza in conditiile impuse de banci si din aceasta cauza editiile precedente ale programului nu au avut succesul asteptat.
 |
 |
