ANRSC a tipărit o broşură prin care informează populaţia cu privire la calculul consumului comun

 

AUTORITATEA NAȚIONALĂ DE REGLEMENTARE PENTRU SERVICIILE COMUNITARE DE UTILITĂȚI PUBLICE  VĂ INFORMEAZĂ:

Începând cu sezonul de încălzire 2010-2011 repartizarea consumurilor de energie termică în condominiile unde sunt montate repartitoare de costuri se va face conform Normei tehnice aprobate prin Ordinul Preşedintelui A.N.R.S.C. nr. 343/2010, publicat în M.O. nr. 501 din 20 iulie 2010.

Odată cu elaborarea de către A.N.R.S.C. a acestei Norme tehnice, toate metodologiile însuşite şi aprobate de asociaţiile de proprietari, anexe sau părţi integrante ale contractelor încheiate cu firmele de repartitoare, îşi încetează aplicabilitatea (art. 60 din H.G. nr. 1588/2007).

Norma tehnică evidenţiază două aspecte, cu siguranţă remarcate de toţi proprietarii:

Cheia unei repartizări echitabile a consumului de energie termică între diferitele categorii de consumatori (din apartamente cu sau fără repartitoare sau apartamente cu centrale termice individuale), constă în determinarea cât mai corectă a cotei procentuale care se ia în calcul la stabilirea consumului comun.

Principalele responsabilităţi ale asociaţiei de proprietari:

1.      predarea inventarului de conducte, coloane de distribuţie şi corpuri de încălzire aflate în proprietatea comună către firma de repartitoare pentru  determinarea SET;

2.      asigură integritatea repartitorului comun.

Problemele tehnice privind montarea repartitorului comun, precum şi cele legate de complexitatea formulelor din Norma tehnică sunt numai în sarcina prestatorului.

„Norma tehnică conţine dispoziţii privind luarea în considerare a izolaţiei termice a coloanelor care trec prin apartamentele cu centrale termice”– Daniel Alexandru, director adjunct al A.N.R.S.C.

Aşa cum într-un bloc fără repartitoare, cota procentuală se determină ca raport între SET spaţii comune şi SET total, în mod similar, în blocul cu repartitoare, cota procentuală se poate determina în modul cel mai transparent şi exact, ca raport între numărul de unităţi de consum înregistrate de repartitorul montat în spaţiile comune şi numărul total de unităţi înregistrate de toate repartitoarele din bloc.

Această metodă, menită să aplaneze neînţelegerile dintre proprietari, se poate aplica numai dacă se determină suprafaţa echivalentă termic din spaţiile comune, sarcină care revine firmei de repartitoare şi nu asociaţiei de proprietari.

Pentru determinarea acestei suprafeţe, asociaţia de proprietari trebuie să întreprindă o singură acţiune, cu un efort minim şi fără cheltuieli nejustificate, respectiv să predea firmei de repartitoare un inventar cu lungimi, diametre, izolaţii termice existente, ale conductelor, coloanelor de distribuţie şi corpurilor de încălzire din spaţiile comune (subsol, casa scării, uscătorii, spălătorii), precum şi a coloanelor de distribuţie cu sau fără izolaţie termică ce trec prin apartamente (art. 39 din Normă). Acest inventar poate fi făcut relativ simplu de către administratorul asociaţiei de proprietari într-un timp scurt, de cel mult 2-3 zile.

Practic, asociaţia de proprietari nu trebuie să ia decizii, să hotărască sau să înveţe formule, ci doar să facă inventarul fizic al instalaţiilor de încălzire din spaţiile comune şi să asigure montarea unui singur repartitor în aceste spaţii. Cotele procentuale fixe de 30% şi 50% se vor aplica numai în condominiiile în care asociaţia nu a reuşit să facă acest inventar.

Ceea ce se modifică într-un bloc cu repartitoare este doar ponderea consumului comun din consumul total al imobilului, în funcţie de economiile pe care le realizează apartamentele în fiecare lună din sezonul de încălzire. Astfel, doar nivelul cotelor procentuale din consumul total al blocului, necesar determinării consumului comun, diferă de la o lună la alta, fără ca prin aceasta să se mărească cantitatea de energie termică ce i-ar fi revenit fiecărui proprietar.

„Aplicarea Normei nu induce efecte negative, întrucât niciun proprietar nu va plăti mai mult pentru consumul aferent părţilor comune, faţă de situaţia când în bloc n-ar fi fost montate repartitoare” – Daniel Alexandru, director adjunct al A.N.R.S.C.