Dănuţ Prisecariu pentru Money Express: “Nu cred că voi scoate vreun ban în următorii 15 ani din Botoşani”

Criza l‑a prins cu un mall ridicat doar pe jumătate, într‑unul din cele mai sărace orase din tară. „Nici o problemă, astept si 15 ani“, spune omul de afaceri Dănut Prisecariu. O mărturie despre cum poti „îngropa“, temporar, câteva zeci de milioane de euro.
În această primăvară, o parte din cei circa 100.000 de oameni care locuiesc în municipiul Botosani ar fi trebuit să ia cu asalt primul mall din oras. Între timp însă, botosănenii au fost nevoiti să se multumească doar cu deschiderea primului supermarket (Kaufland, o investitie de nouă milioane de euro) – pe 27 ianuarie.

Când a fost inaugurat, sute de oameni s‑au îmbulzit la intrarea în magazin, scrie presa locală, iar la eveniment au participat toate oficialitătile judetului, în frunte cu prefectul si primarul. Nu a lipsit, evident, traditionalul sobor de preoti. Unul pe care îl asteaptă la inaugurare si Dănut Prisecariu (omul de afaceri detine, printre altele, hotelurile Astoria si Traian din Iasi), care a demarat aici cea mai mare investitie din oras: Uvertura Mall Botosani.

Dar când se va produce această inaugurare e o întrebare ceva mai complicată si care are nevoie, probabil, dincolo de răspuns, si de câteva rugăciuni.

RĂBDARE! Va urma cel putin un an de asteptare până la inaugurarea mall‑ului din Botosani. „Vom deschide în 2011, în primăvară sau în toamnă“, afirmă Dănut Prisecariu (43 ani), cel care acum patru ani realiza unul dintre cele mai spectaculoase exituri de la acea vreme, vânzarea Moldova Mall din Iasi pentru suma de 34,5 mil.

Uvertura Mall Botosani – asa cum se va numi centrul comercial cu o suprafată de 34.000 metri pătrati, deci nici jumătate din cea a AFI Cotroceni, ca să luăm un exemplu – nu este la prima amânare pe care a decis‑o sau, mai degrabă, a fost nevoit să o decidă Dănut Prisecariu. O investitie care până acum a înghitit 11 mil. euro si a ajuns abia la stadiul de structură de rezistentă. „Am ajuns la jumătate cu constructia si nu ne grăbim“, spune omul de afaceri iesean, adăugând că nu finantarea l‑a determinat să hotărască o a doua amânare a deschiderii.

„Este criză si brandurile puternice, pe care vreau să le aduc în acest mall, sunt preocupate să‑si conserve businessul în România, nu să deschidă noi magazine“, explică Prisecariu. Pentru că nu vrea să termine constructia si să rămână cu ea goală, investitorul crede că e preferabil să mai întârzie, dar să aibă asigurat un grad de ocupare de peste 90% în momentul finalizării lucrărilor.

Interesant este că Dănut Prisecariu nu numai că se află la prima investitie de acest tip pe care o face de la zero – (Moldova Mall din Iasi a fost doar amenajat pe scheletul fostului magazin universal) –, dar dezvoltarea o face exclusiv din surse proprii. Cele 11 milioa­ne de euro provin din tranzactia din 2006, iar ceea ce mai are de investit până la finalizare – Prisecariu estimează că ar fi vorba de alte 11 milioane de euro – urmează să se realizeze tot din banii încasati de la britanici.

Pe de altă parte, prin târgul Boto­sanilor se vorbeste că Prisecariu ar fi ajuns la o întelegere cu un investitor străin în ceea ce priveste continuarea constructiei. Prisecariu, care nu a confirmat această informatie, dar nici nu a exclus posibilitatea de a intra în parteneriat cu un investitor, are de luat asadar o decizie importantă. Va continua singur să suporte costurile acestei investitii sau o va face alături de altcineva? Un apropiat al ieseanului, care nu a dorit să‑i publicăm numele în acest context, sustine că deal‑ul este ca si încheiat si că ar fi vorba tot despre investitori din Marea Britanie.

Într‑o astfel de ipoteză, Prisecariu ar pierde, evident, controlul total al acestui business, însă si‑ar diminua costurile ridicate si expunerea în orasul pe care‑l credea noul „business land“ al Moldovei. Dacă am aduna toate sumele pe care Dănut Prisecariu le‑a investit sau are de gând să le investească în municipiul Botosani, s‑ar putea spune că cele aproximativ 35 mil. euro primite în 2006 vor fi aproape în totalitate „îngropate“ în Botosani.

Pe lângă Uvertura Mall, Prisecariu a achizitionat si modernizat cel mai cunoscut hotel din localitate, Rapsodia – o investitie de circa nouă milioane de euro –, si televiziunea locală Tele M. Investitii care l‑au adus pe iesean în „pole position“ în ceea ce priveste valoarea sumelor aduse în Botosani. Viceprimarul Cătălin Alexa spune despre Dănut Prisecariu că este de departe cel mai mare investitor care a venit aici. „În afară de Kaufland si Chicco (ultima companie e un producător de articole pentru copii – n.r.), nu prea au fost investitii mari în Botosani“.

PORTITA BOTOSANILOR. Dar de ce a ales un om de afaceri din Iasi să‑si cheltuiască banii într‑un oras care nu are industrie si, după cum sustine viceprimarul Cătălin Alexa, „aproape jumătate din salariati sunt bugetari“?

În primul rând, un conflict de lungă durată cu primarul Iasului, Gheorghe Nichita, despre care Prisecariu nu doreste să vorbească foarte mult, l‑a făcut pe omul de afaceri să se uite la orasele din proximitate. În plus, Prisecariu a fost dintotdeauna rivalul lui Iulian Dascălu, „regele mall‑urilor“. Dar pentru că pe piata din Iasi concurenta cu Dascălu înseamnă o mare risipă de energie si bani, Prisecariu a încercat să deschidă o altă linie a frontului.

Cum Suceava era de‑a dreptul inundată de dezvoltatori – MONEY EXPRESS a scris într‑unul din numerele trecute despre numărul ridicat de mall‑uri si spatii comerciale moderne raportat la numărul de locuitori – iar Vasluiul e un oras foarte mic, Prisecariu s‑a îndreptat către Botosani, unde beneficiază si de o relatie foarte bună cu primarul Cătălin Flutur. O alegere care acum pare să aibă un gust amar: „Nu cred că voi scoate vreun ban în următorii 15 ani din Botosani“, sustine omul de afaceri.

Între timp însă, a construit câteva blocuri de locuinte atât în Iasi, cât si în Botosani, iar vânzarea acestora contribuie la un cash flow pozitiv. Pe de altă parte, afacerea de bază a lui Dănut Prisecariu – cea cu hotelurile – este de asemenea generatoare de bani, chiar si în conditii de criză. „Găuri negre“ sunt cele două posturi de televiziune – Prisecariu are în Iasi si Botosani posturile tv Tele M.

Planul pentru cele două institutii media presupune un singur cuvânt: exit. Revenind la Uvertura Mall, Prisecariu spune că a avut câteva oferte de 50 de centi la dolarul investit, dar nici nu a vrut să audă de acestea. Asa încât, cel putin deocamdată, chiar dacă a venit primăvara, investitia rămâne înghetată.