Concurenţa pe piaţa imobiliară din Botoşani a devenit, in ultimii ani, din ce in ce mai puternică. Oameni de afaceri din Botoşani, dar şi din Iaşi şi-au indreptat atenţia către construcţia de locuinţe, fie sub formă de case tip vilă, fie de blocuri. Zonele centrale, dar şi cartierele periferice au devenit foarte atractive pentru investiţii in imobile, astfel incit terenurile virane s-au transformat in adevărate şantiere de construcţii.
Cartierul rezidenţial Alfa Land de la ieşirea din municipiul Botoşani spre Iaşi, cartierul Bucovina Residence din vecinătatea cartierului ANL Bucovina, blocurile de locuinţe de pe Impărat Traian, blocul Semnal de pe Unirii, dar şi blocurile construite de Victor Construct pe străzile Ştefan Luchian şi Trandafirilor atrag atenţia potenţialului cumpărător. Oferta imobiliară largă face ca decizia unui client să fie cu atit mai dificilă. Fiecare construcţie, dar şi fiecare firmă constructoare prezintă avantaje, dar şi dezavantaje pentru orice persoană interesată să achiziţioneze un imobil. Tipul de locuinţă: casă cu teren sau apartament, zona in care este construită, calitatea materialelor de construcţie şi a finisajelor, dar mai ales preţul acesteia sunt variabilele care influenţează poziţia finală a clientului.
In plus, piaţa este sufocată de numeroasele oferte venite din partea persoanelor fizice. Rubricile de mică publicitate sunt pline de anunţuri de vinzări de case noi, construite special cu scopul de a fi vindute. Practica este simplă, proprietarii cumpără terenul, ridică imobilul in mare grabă şi vind casa "la cheie". Calitatea materialelor şi a lucrărilor, de cele mai multe ori indoielnice, sunt asunse in spatele unor tencuieli, iar cumpărătorii nu işi dau seama ceea ce plătesc in mod real. Cu toate acestea, preţurile la astfel de case depăşesc 150.000, 200.000 sau chiar 300.000 de euro.
Oferta persoanelor fizice este contrabalansată, spre exemplu, de cartierul AlfaLand, ridicat de sotii Mioara si Gheorghe Ciubotaru, un cartier ce reprezintă o atracţie deosebită pentru orice persoană care doreşte o casa pe pamant. Avantajele sunt multiple, incepind de la infrastructura foarte bine pusă la punct (utilităţi, alei si străzi pavate, spatii verzi, iluminat strdal, securitate etc) şi pină la arhitectura vilelor, calitatea materialelor de construcţii folosite, dar şi a finisajelor deosebite.
"AlfaLand este de departe cel mai atractiv produs din RominiaA? pe acest segment de piata, ca preţ şi calitate a finisajelor, iar infrastructura este cu mult peste ce se face in ţară. Case şi infrastructura similară se găsesc doar in unele cartiere de lux din Bucureşti la preţuri ce pornesc de la 2000 euro/mp in timp ce noi vindem sub 1000 euro/mp", susţine managerul de vinzari AlfaLand, Cătălin Pădurariu.
Specialiştii in construcţii recomandă potenţialilor clienţi să manifeste prudenţă şi atenţie deosebită inainte de semnarea unui contract de vinzare- cumpărare a unei locuinţe. Ei sfătuiesc persoanele interesate să verifice dacă etapele tehnice ale procesului de construcţie ale unui imobil au fost respectate şi, in acelaşi timp, să se asigure că materialele de construcţie folosite sunt cele prevăzute in proiect, astfel incit comportarea ulterioare a construcţiei să nu aibă de suferit.
